民生社區 敦煌大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8480 萬
- 參考單價：123.43 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.702 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.096 坪
- 附屬建物面積：7.592 坪
- 共同使用：7.014 坪
- 車位坪數：10.37 坪
- 土地面積：40.32 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 17樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6920 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民權國小 介壽國中
鄰近公園：民權運動公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：松山機場捷運站 介壽國中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6920 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民權國小 介壽國中
鄰近公園：民權運動公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：松山機場捷運站 介壽國中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視居住空間與社區環境的「自用型買家」，投資性買家則需審慎評估。
此物件位於台北市松山區正民生社區，擁有極難得的大坪數空間（含車位）與優質的樓層視野，對於重視家庭互動、孩童成長空間以及通勤便利性的買家而言，具有很高的吸引力。生活機能完善，鄰近學校與公園，長期自住的舒適度相當高。
然而，購屋前必須注意兩大關鍵點：首先，38 年的屋齡將直接影響貸款年限與金額，建議先與銀行確認核貸條件，評估自身財務負荷。其次， listings 名稱中出現「商辦店面」字眼，但登記用途為「住家用」，這可能存在資訊落差，務必在簽約前向建管或產權單位確認建物合法性與稅務影響。若能確認屋況與產權無隱憂，且價格符合您對「老社區大戶」的期待，這將是一處值得考慮的安家之選。
問與答
松山商辦店面
松山商辦店面
羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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